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滁州汽運公司直屬分公司商用房屋公開租賃

【招租文件】

滁州汽運公司直屬分公司(采購人)擬對商用房屋一處進行公開招租,現公告如下,歡迎符合條件的競標人參加報價:

一、租賃標的物:

房屋位于滁州市豐樂南路281號長江商貿城A區7-4號,面積125.58㎡,現對外租賃。

二、租賃期限要求:

1.滁州汽運公司直屬分公司擬出租的房產位于滁州市長江商貿城A區7-4號。承租方應按招租公告約定的用途依法租賃經營,不得從事任何違法經營活動或違反合同約定。競得人如不按上述要求經營使用承租房產,招標人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。

2.租賃期限:1年,先付款后使用,租金在租期開始計算前30日內一次性繳入滁州汽運公司直屬公司指定帳戶(即:先付后租)。請各潛在競租人在競拍前給予考慮交房期限,一旦簽訂合同,必須按合同要求內容執行。

三、租金價格、保證金:

起租底價:50000元/年(稅金另行計算)。投標人報價不得低于起租價,否則一律屬于廢標。

四、競租人應具備條件:

1.凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外),均可參與。

2.投標人應在公告期內到現場實地踏勘,認真審閱本項目招標須知、交易公告和標的物介紹,中標后,如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,由中標人自理。如有疑問須在公告期內提出。凡參加本項目投標人都視同已經實地踏勘,確認了招標文件中的各項條款。

五、報價方式:

1.采取暗標方式,一次性填報價格,報價最高者為中標者,低于最低控制價者為廢標。

2.中標者需在72小時內與直屬分公司簽訂合同,不得以任何理由拒簽或者中途退租,否則,違約方的保證金予以沒收。

3.當兩個投標價格相同時,將在現場進行第二輪投標,但第二輪投標不得低于第一輪投標價。

4.請投標者在投標書上注明經營項目、報價及聯系電話、身份證號碼,并同時提供相關營業證件復印件。

5.本次公開招租。若只產生一個意向承租方,可以通過直接協議出租方式出租給意向承租人。

6.開標時間:2021年3月22日上午10:00。

7.地點:上海南路927號滁州汽運公司直屬公司二樓會議室。

六、投標人承諾:投標人一旦中標須做到以下幾點:

1.依法承租,證件齊全,按章納稅,無條件服從相關執法部門的管理、檢查和監督;

2.嚴禁擅自轉租,不得擅自改變房屋結構,否則后果自負;

3.不得經營國家法律法規規定的不允許經營的項目;

4.按時繳納房租費,先交后租;

5.以上規定為基本條款,具體條文以簽訂正式合同為準。

八、特別提醒:

1.標的物以現狀為準,滁州汽運有限公司直屬不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定投標承租行為,承租人一旦作出承租決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.因不符合條件參加投標競租的,由投標競租人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

3.標的物的相關承租登記手續由承租人自行辦理,所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

4.中標人只能把承租物做為本人的經營使用,不得轉租第三方,否則,產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由中標人承擔。                        

招租單位:安徽交運集團滁州汽運有限公司直屬分公司                         

                聯系方式:13855009621

2021年3月17日

 

 

 

:     安徽交運集團滁州汽運有限公司直屬公司      

(招租人):

我方己經認真閱讀貴單位《直屬分公司城南倉庫公開招租文件》,決定參加報價。

1、我方愿意按照招租文件規定的各項要求,承租滁州市豐樂南路281號長江商貿城A區7-4號房屋 ,報價為人民幣        年租金(小寫)                  年租金(大寫)。

2、一旦我方中標,我方將嚴格履行合同規定的責任和義務,按期簽訂合同,繳納履約保證金并如期交付租金。

3、我方為本項目提交的報價文件一式二份,其中正本一份、副本一份。

4、我方愿意提供貴單位可能另外要求的、與投標有關的文件資料,并保證我方已提供和將要提供的文件是真實的、準確的。

單位名稱:     (公    章)  

法定代表人或其委托代理人簽名:    

                      

    期:                        

通訊地址:                        

    話:                                             

 

 

房屋租賃協議

:  安徽交運集團滁州汽運有限公司直屬分公司  (以下簡稱甲方)

:                         (以下簡稱乙方)  

房屋租賃的相關事宜,甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、協商致等原則,達成如下協議:
    一、房屋的相關情況
    房屋地址: 滁州市豐樂南路281號長江商貿城A區7-4號 ,房屋概況:  總高三層,面積125.58㎡(不含第三層) ,房屋的實際所有人:安徽交運集團滁州汽運有限公司直屬分公司 
    二、雙方的權利和義務
    1.乙方在作業過程中不得破壞房屋結構,乙方所經營的業務必須是法律、法規所允許的,如因乙方行為導致的一切糾紛和損失均由乙方承擔。所租用房屋的消防、安保、衛生以及人員的管理、安全均由乙方自行承擔。
    2.乙方在使用期間,須對甲方的房屋設施加以愛護,如有人為損壞或丟失,必須進行維修和賠償。

    3.乙方作業期間,房屋因質量問題如出現結構性損壞(如屋頂漏水、墻體以及地面開裂、水管爆裂、電路損壞等),由甲方負責修理,乙方只負責日常的維護和保養,如因乙方失誤造成的損壞由乙方負責。
    4.甲方負責房屋原庫房以及相關屬于甲方財物的投保,乙方負責房屋內使用區域的設施以及屬于乙方財物的投保。

5.未經甲方允許,乙方不得轉租。否則,甲方有權解除協議。

6.乙方需按時交納房屋租賃費用和水、電費,逾期甲方按照租金2%收取滯納金。
    三、房屋租賃費用及付款方式
    1.甲方向乙方提供房屋租賃,并開具房屋租賃類增值稅專用發票,稅率為5%。費用包含:房屋使用費為       /年(稅金另行計算),租賃面積 125.58 ㎡。
    2.付款方式:在協議簽訂后,由甲方按照6個月的含稅房屋租賃費用標準向乙方開具房屋租賃費增值稅專用發票,乙方每6個月將費用一次性付清給甲方,先付后用,否則甲方有權拒絕為乙方提供服務,以后每6個月支付一次(需在到期前一個月支付,甲方按照預計發生金額開具房屋租賃類增值稅專用發票)。

四、合同期限
本協議自               日,為期    

五、其他事項
1.本協議簽訂后,甲、乙雙方均應承擔相關的法律和經濟責任。    

2.甲方在為乙方提供房屋租賃期間,如遇國家征收、城市規劃、自然災害等不可抗拒因素,導致本協議不能正常履行甲、乙雙方均不視為違約,乙方應無條件同意合同終止,甲方退還多收的房屋租賃費用,但不承擔其他責任。
    3.如果一方因自身原因需提前解除合同,應提前一個月通知另一方。
    4.協議中涉及金額均為含稅金額,適用費用票據為房屋租賃類增值稅專用發票(稅率6%)。
    5.合同期結束或雙方提前解除合同時,乙方需在一個月內撤出甲方房屋。否則,甲方有權對房屋內的貨物或設施進行處置。
    6.本協議式貳份,甲、乙雙方各執壹份,簽字蓋章生效。
    7.本協議未盡事宜或在執行時產生異議,甲、乙雙方應友好協商。如協商不成,可以通過法律程序解決。

 

 

 

 乙方 :                      甲方 :

日期:                       日期:

 

 

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